بررسی سیاست‌های دولت در اخذ مالیات‌های جدید مسکن

محمدمهدی مافی ضمن بیان مطلب فوق در گفت‌وگو با صما با تاکید بر اینکه نفس اخذ مالیات از صنعت ساختمان اقدام صحیحی است و حتی دولت می‌بایست پیش‌تر از این در این حوزه ورود پیدا می‌کرد، در همین حال اظهار داشت: اما از سوی دیگر نباید فراموش کرد که اخذ مالیات از حوزه مسکن بدون در نظر گرفتن اهداف بالادستی نقض غرض است و اینکه دولت صرفا بخواهد باهدف سودجویی در این زمینه ورود پیدا کند این امر باعث می‌شود که صنعت ساختمان ضربه بخورد.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران با یادآوری این امر که اگرچه برخی از شهرها از پرداخت مالیات‌های جدید معاف هستند اما این امر نمی‌تواند دلیل قانع‌کننده‌ای در هدفمند بودن اخذ مالیات‌های جدید از این صنعت باشد خاطرنشان ساخت: نبود اهداف بلندمدت در اخذ مالیات‌های جدید از حوزه مسکن باعث برهم خوردن توازن این صنعت می‌شود. 

مافی نگاه به توسعه پایدار را شرط لازم برای اجرای بهینه طرح‌های جدید مالیاتی در حوزه مسکن ارزیابی کرد و گفت: اگر دولت صرفا باهدف اخذ کسب سود از سازندگان مالیات جدید اخذ کند، نتیجه این نوع نگاه به ضرر حوزه مسکن خواهد بود.

وی نگاه تک‌بعدی در اخذ مالیات‌های جدید از حوزه مسکن را نگاهی غیر کارشناسی توصیف کرد و اظهار داشت: دولت اگر به دنبال آن است که بخش مسکن را سروسامان دهد می‌بایست برنامه‌ریزی دقیق و بلندمدتی درباره مالیات‌های جدید داشته باشد و از این منظر به نظرمی رسد که برای تحقق این هدف لازم است که با سازمان‌های مردم‌نهاد و تشکل‌های این صنف وارد مذاکره شود تا با یک اجماع کارشناسی، برنامه دقیق و هدفمندی را برای برنامه‌ریزی درباره چگونگی هزینه کرد مالیات‌های حاصله از حوزه مسکن را تعریف کند.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران در ادامه درعین‌حال محاسبه سود حاصل از ساخت‌وساز را فرآیندی پیچیده ارزیابی کرد و گفت: دولت برای اخذ مالیات‌های جدید از سازندگان مسکن سود حاصله را معیار و شاخص قرار داده است و این نگاه در شرایطی است که اساسا امکان محاسبه سود بسیار دشواراست.

مافی با تاکید بر اینکه یک فرمول مشخص و حکم کلی برای استخراج سود سازندگان مسکن کارساز نخواهد بود در همین حال اذعان داشت: استخراج و محاسبه سود سازندگان صنعت ساختمان کار پیچیده‌ای است و مسئولان دولتی باید خود را آماده کنند که در برابر چنین مشکل پیچیده و دردسرسازی قرار بگیرند چراکه تشخص میزان سود کار سخت و حرفه‌ای است و حصول آن درگروی دسترسی به ابزارهای پیچیده‌ای است.