بورس مسکن یک طرح "من‌درآوردی" است

به گزارش خبرگزاری تسنیم، حسام عقبایی اظهار کرد: با این مطلب که بورس مسکن موجبات شفافیت، رونق، پیشگیری از سوداگری و رانت‌خواری، توازن عرضه و تقاضا و پیشگیری از دلالی‌های مضاعف را فراهم کند، موافقیم. یعنی هر طرحی که خروجی آن این موارد ذکر شده باشد، به هر اسمی با آن موافق هستیم.

وی در عین حال تصریح کرد: اما با هر طرحی به هر نامی که این خروجی‌ها را نداشته و به دنبال منافع یک جریان یا نهاد باشد، مخالفیم. اسم آن می‌خواهد بورس مسکن باشد یا لیزینگ نام مهم نیست، بلکه محتوا مهم است.

وی با تاکید بر این‌که از این ‏رو طرحی که آقایان در حوزه بورس مسکن داده‌اند تامین کننده نیازهای این بخش نیست، اظهار کرد: در هیچ کجای دنیا چیزی به نام بورس مسکن وجود ندارد، این طرحی است که آقایان از خودشان در آورده‌ و من‌درآوردی است. البته ایرادی ندارد اگر طرح من‌درآوردی هم داشته باشیم و به نفع مردم هم باشد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک یادآور شد: در خیلی از کشورهای پیشرفته چیزی تحت عنوان بورس مسکن وجود ندارد، در آمریکا real state کار خرید و فروش ملک را انجام می‌دهد و 6 درصد هم کمیسیون می‌گیرد.

وی با اشاره به اینکه بورس محل عرضه کالاهای همگن است، ادامه داد: در هر جایی از دنیا، ممکن است قیمت دو واحد آپارتمان در یک خیابان و کوچه‌ و مجتمع متفاوت باشد. به‌عنوان مثال یک واحد ممکن است پارکینگ‌ و امکانات رفاهی بیشتری داشته باشد و به همین دلیل قیمت دو آپارتمان در یک منطقه متفاوت است.

وی ادامه داد: بنابراین ایجاد یک بورس برای کالای غیرهمگن کاری بسیار بسیار سنگینی است و نیازمند یک برنامه‌ریزی بسیار بسیار دقیق است.

عقبایی در ادامه به ایردات محتوایی بورس مسکن اشاره کرد و افزود: آقایان گفته‌اند می‌خواهیم با بورس مسکن از فروش یک خانه به چند نفر جلوگیری کنیم. به آنها گفتیم که این کار را سال 1387 با راه‌اندازی سامانه املاک و مستغلات انجام داده‌ایم. در این سامانه ملی آمده است که اگر کد رهگیری برای معامله‌ای ثبت شود امکان خرید یک خانه به دو نفر و بیشتر مهیا نیست، این کاری جدیدی نیست. فرض کنیم این کار را انجام نمی‌دادیم، ساماندهی بازار مسکن که وظیفه بورس نیست، بلکه متولی آن بر اساس قانون، اتحادیه مشاوران املاک است و در این بحث اول موضوع بورس منتفی است.

وی با یادآوری این‌که آقایان گفتند بورس مسکن را راه‌اندازی ‌می‌کنیم تا اموال مازاد بانک‌ها، ستاد اجرایی امام خمینی (ره)، بنیاد مستضعفان و... را در فاز اول بفروشیم، بیان کرد: فروش اموال بانک‌ها و ... به معنای بنگاه‏ داری است. مگر دولت و مجلس نگفته‌اند بانک‌ها بنگاه‌داری نکنند. شما می‌خواهید بورس را بنگاه‌دار کنید؟

عقبایی با اشاره به این نکته که فروختن املاک مثلا بنیاد شهید دلالی است، اظهار کرد: قانون دلالان می‌گوید کسی که می‌خواهد ملک دیگران را بفروشد باید پروانه دلالی داشته باشد، این پروانه بر اساس قانون باید از سوی اتحادیه مشاوران املاک صادر شود.

وی بیان کرد: چند روز پیش در یک برنامه تلویزیونی به مسئولان بورس گفتم شما می‌توانید در بورس لوبیا و نخود را ببرید، اما نمی‌توانید نخود و لوبیا فروشی در بورس ایجاد کنید،  چراکه نخود و لوبیا فروشی متعلق به بنکدار مواد غذایی است.

وی با بیان این‌که بورس مسکن نه به مصلحت مردم است و نه نظام، بیان کرد: این کار باعث بالا و پایین رفتن قیمت مسکن شده و در نتیجه تاثیرات مخرب بر اقتصاد کشور می‏ گذارد.

عقبایی ضمن هشدار نسبت به ورود بانک‌ها در بازار بورس مسکن، افزود: با توجه به این‌که بورس مسکن طرح من‌درآوردی است باید درباره آن فکر کنیم.