جزئیات تسهیلات تشویقی ۸۰ میلیون تومانی ویژه انبوه‌سازان

محمد سعید ایزدی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران با بیان اینکه تنوع بخشیدن به ساخت‌وساز در کشور از اهداف این وزارتخانه است، افزود: تا پیش‌ازاین، تسهیلات تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده بین ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان بود اما تسهیلات جدید بیشتر روی انبوه‌سازان متمرکز است.

به گفته ایزدی این مجوز بانک مرکزی به بانک مسکن تا سقف ۱۰ هزار میلیارد ریال به انبوه‌سازان داده شده که نرخ سود این تسهیلات برای بافت فرسوده هشت درصد و برای سایر بافت‌های شهری ۹.۵ درصد اعلام شده که هر دو جنبه خرید و ساخت‌وساز را پوشش می‌دهد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام این خبر که تسهیلات تشویقی جدید تنها ویژه انبوه‌سازان است و به سازندگان شخصی تعلق نمی‌گیرد، اعلام کرد: این سپرده‌گذاری در چارچوب صندوق یکم طراحی شده که در دوره یک‌ساله و با سپرده‌گذاری ۴۰ میلیون تومان می‌توان تا سقف ۸۰ میلیون تومان دریافت کرد.

ایزدی با بیان اینکه انتظار وزارتخانه از انبوه‌سازان این است که در این طرح سرمایه‌گذاری و شراکت فعالی در این ریسک داشته باشند، گفت: این تسهیلات برای کل کشور و همه محدوده‌های دارای بافت فرسوده تعریف شده است، ما بیش از ۴۹۰ محدوده بافت فرسوده در کشور داریم و مردم می‌توانند با مراجعه به سایت شرکت عمران و بهسازی به بررسی بافت شهری محل زندگی خود بپردازند که بافت محل زندگی‌شان فرسوده است و یا خیر.

وی با اشاره به اینکه دولت به دنبال پرهیز از روش‌های ناپایدار است، افزود: این مصوبه تنها مدل اعطای تسهیلات به بافت‌های شهری نیست و سرفصل‌های جدیدی در دست اقدام است.

به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی این طرح به بانک مسکن ابلاغ شده و قرار است ظرف ۱۰ روز آینده دستورالعمل آن ابلاغ شود و به‌این‌ترتیب از ۱۰ روز آینده سپرده‌گذاری برای طرح آغاز می‌شود.

وی در ادامه گفت: ما به دنبال اخراج مالکین از بافت‌های فرسوده نیستیم بلکه به دنبال مشارکت اهالی محلات برای نوسازی بافت‌های فرسوده‌شان هستیم.

در ادامه این برنامه ایرج رهبر، نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان کشور با اشاره به اهمیت احیای بافت‌های فرسوده در کشور گفت: نوسازی بافت‌های فرسوده اولویت اصلی ماست زیرا ساختمان‌هایی که در بافت‌های فرسوده قرار دارند، غیرقابل‌سکونت هستند و در مقابل زلزله خرابی‌ها و خسارت‌های بالایی را به جامعه تحمیل می‌کنند.

نایب‌رئیس انجمن انبوه‌سازان در ادامه به نامناسب بودن زیرساخت‌های این بافت‌های شهری اشاره کرد و افزود: زیرساخت‌های موجود در بافت‌های فرسوده مناسب حال حاضر کشور نیست و عملا باید مطابق ظرفیت‌های امروز شهر تهران برنامه‌ریزی و ساخته شوند.

به گفته رهبر بسیاری از این ساختمان‌ها متروکه‌اند و به محل اقامت معتادان بدل شده‌اند که خود زمینه‌ساز ناهنجاری‌های اجتماعی هستند.

وی گفت: به این دلایلی که ذکر شد چند سالی است که مسئولین به فکر اعطای تسهیلات تشویقی به بافت‌های فرسوده افتاده‌اند.

رهبر با رد طرح درجاسازی در بافت‌های فرسوده گفت: درجاسازی به این معناست که به صاحبان ملک امکان مجدد ساخت‌وساز داده شود تا با تراکم بالاتر خانه فرسوده خود را نوسازی کنند که ایده درستی نیست زیرا افرادی پای کار می‌آیند که عملا این‌کاره نیستند و تخصص لازم در این عرصه را ندارند و نظر ما این است که یک چنین بافت‌هایی با برنامه‌ریزی ۵۰ تا ۱۰۰ ساله باید طراحی و ساخته شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک دیگر مهمان تلفنی برنامه، یکی از توفیقات دولت یازدهم را اعطای تسهیلات به بافت‌های فرسوده دانست و گفت: این تسهیلات می‌تواند چرخ‌دنده‌های ساخت‌وساز در کشور را به حرکت درآورد.

به گفته عقبایی بازسازی بافت فرسوده می‌تواند جلوی بسیاری از بحران‌های اجتماعی را بگیرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه از شهرداری خواست تا برای تشویق مالکین برای حضور فعال در این طرح وارد شوند.

وی سود کنونی این طرح تشویقی را در حال حاضر خوب ارزیابی کرد و گفت: این سود در میان‌مدت چندان جوابگو نیست و باید این میزان تسهیلات بیشتر شود.