انتخابات آمریکا تاثیری بر بازار مسکن ایران ندارد

بیت‌الله ستاریان در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: انتخابات آمریکا ممکن است در کوتاه‌مدت اثر روانی بر بازارهای ایران بگذارد اما اگر از دید وسیع‌تری به فضای بین‌المللی نگاه کنیم این انتخابات دیگر همانند سابق تعیین‌کننده سرنوشت کشورهای جهان نخواهد بود؛ چراکه ایالات‌متحده از جنبه‌های سیاسی، اقتصادی و اجتماعی دچار بحران شده و ترامپ یا بایدن هرکدام به کاخ سفید راه پیدا کنند به‌قدری درگیر چالش‌های داخلی آمریکا می‌شوند که مجالی برای موضوعات فرعی مثل تحریم دیگر کشورها پیدا نمی‌کنند.

وی افزود: اگر بر اساس تئوری توطئه بپذیریم کرونا یک حمله بیولوژیک از طرف چین به کشورهای غربی بوده و باعث تضعیف اروپا و آمریکا شده است در آینده شاهد انتقال سرمایه از غرب به شرق خواهیم بود. نشانه‌های این انتقال بزرگ نیز هم‌اکنون دیده می‌شود. یک سرمایه سرگردان در دنیا وجود دارد که با فروکش کردن بحران کرونا به سمت شرق می‌آید.

این کارشناس مسکن با بیان اینکه چین در دنیای پساکرونا اقتصاد اول جهان خواهد بود، تصریح کرد: چین به‌عنوان یک تولیدکننده بزرگ عرض‌اندام خواهد کرد. در روزهای ابتدایی بروز کرونا، چین بسیاری از شرکت‌های اروپایی و آمریکایی مستقر در چین را با قیمت‌های ارزان خریداری کرد و الان هم در حال خریداری بزرگ‌ترین شرکت‌های اروپایی و آمریکایی است. از طرف دیگر یوان را وارد بازار بین‌المللی کرد که می‌تواند سلطه دلار را تضعیف کند. چین به یک شریک با منابع غنی نیاز دارد. ایران به‌عنوان کشوری که در منطقه خاورمیانه قدرتمند است و تقریبا بالای ۵۰ تا ۶۰ درصد منابع موردنیاز چین از زیر بلیت ایران رد می‌شود می‌تواند شریک اول چین باشد.

ستاریان تاکید کرد: کشورها به‌قدری درگیر مشکلات ناشی از ویروس کرونا هستند که دیگر به تبعیت از آمریکا فکر نمی‌کنند. حتی ممکن است شرکت‌های بزرگ آمریکایی مثل جنرال موتورز یا گوگل از آمریکا خارج شوند.

وی درباره پیش‌بینی از وضعیت آینده بازار مسکن گفت: مسکن حوزه‌ای است که از پارامترهای اقتصادی تاثیر می‌گیرد. با توجه به رکود حاکم بر همه کشورها ازجمله ایران حداقل تا شب عید روند کج دار و مریز بازار مسکن ادامه می‌یابد. در سال ۱۴۰۰ احتمال رشد اقتصادی ایران وجود دارد؛ یعنی ما هم مسیر توسعه را طی می‌کنیم و هم تولید ناخالص داخلی ما رشد می‌کند که با رونق مسکن همراه می‌شود.

قیمت مسکن در تهران متری ۲۶.۷ میلیون تومان

تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال ۱۳۹۹ به ۸۶۵۶ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۳ درصد و ۱۵۴ درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین بر اساس اعلام بانک مرکزی در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۲۶.۷ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۱۰ و ۱۱۰ درصد افزایش‌یافته است.