نشانه‌های افزایش معاملات مسکن در سال جدید
- شنبه 5 خرداد 1397 ساعت 10:35
به گزارش ایسنا، پس‌ازآنکه در فروردین‌ماه و بر اساس آمار رسمی بانک مرکزی معاملات مسکن ۶.۳ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش‌یافته بود آمار اتحادیه املاک که معمولاً چند روز زودتر از بانک مرکزی ارائه می‌شود حاکی از آن است که خریدوفروش خانه در تهران ۷ درصد نسبت به اردیبهشت پارسال رشد داشته است.
اتحادیه املاک همچنین گزارش داده که متوسط قیمت مسکن شهر تهران بااینکه نسبت به فروردین‌ماه ۲۰ درصد کاهش نشان می‌دهد نسبت به اردیبهشت سال قبل ۲۹.۵ درصد افزایش‌یافته است. از سوی دیگر آمارهای ارائه‌شده از وضعیت بازار مسکن شهر تهران در سه‌ماهه پایانی سال قبل حاکی از آن است که بیشترین خریدوفروش ازنظر متراژ به واحدهای ۷۵ مترمربع و بیشترین خریدوفروش ازنظر عمر بنا به واحدهای ۱۴ سال تعلق دارد. این نمایه حاکی از آن است که به دنبال افزایش قیمت مسکن در سه‌ماهه پایانی سال قبل متقاضیان به سمت واحدهای کوچک متراژ و دارای سن بالا سوق یافته‌اند. افزایش نسبی معاملات مسکن در اردیبهشت‌ماه در شرایطی رقم خورده که بنا به گفته کارشناسان بازارهای طلا و ارز به حد نهایی ظرفیت خود رسیده‌اند و ازاین‌پس انتظار می‌رود تقاضا برای مسکن به‌عنوان یک دارایی ثابت افزایش پیدا کند.
بااین‌حال ثبات معاملات می‌تواند نشان‌دهنده آن باشد که بازار مسکن ظرفیت افزایش بیش از ۳۰ درصد قیمت را ندارد. هرچند بعضی کارشناسان و همچنین برخی نمایندگان مجلس معتقدند بازار مسکن به سمت رشد قیمت‌ها پیش می‌رود. بااین‌حال این خطر وجود دارد که در صورت افزایش تدریجی قیمت‌ها بازار مسکن با خطر رکود تورمی مواجه شود.
ثبت نظر
