قبل از خرید و فروش ملک استعلام بگیرید

دکتر محمد هادی ایازی:سخنگوی شهرداری تهران: برای نخستین بار در سال 49 طرح جامع تهران باید اجرا می شد که با اتفاقاتی که افتاد عملا این طرح به مرحله اجرا نرسید و چون طرح های تفصیلی آن تهیه نشده بود و با افزایش قیمت نفت در سال های 51 تا 56 و مهاجرت زیاد به شهرها و همچنین پیروزی انقلاب اسلامی اجرای این طرح با مشکل مواجه شد .در سال 71 طرح ساماندهی دیگری ابلاغ شد که به دلیل عدم هماهنگی وزارت شهرسازی و مدیریت شهری وقت اجرا نشد و البته بخشنامه های متفاوتی برگرفته از این طرح ها در سطح شهرداری اجرا می شد .تا اینکه برای اولین بار طرح جامع تهران با همکاری دولت ، شهرداری ، شورای اسلامی شهر و مهندسان مشاور کشور در سال 87 تهیه و ابلاغ شد و بر اساس این ابلاغ که به دستور شورای عالی شهرسازی و معماری بود ، شهرداری موظف به تهیه طرح تفصلی شد که قرار بود این طرح در سال 90 رونمایی شود اما به دلیل این که می خواستیم تا زوایای طرح مشخص شود و شهروندان با مشکلی مواجه نشوند این طرح از ابتدای سال 91 ابلاغ و اجرایی شد .

کل طرح در سامانه شهرداری تهران مشخص است و شهروندان می توانند برای آگاهی از وضعیت ملک خود به سایت tehran.ir  مراجعه کنند و همچنین بهتر است قبل از هرگونه خرید و فروش ملک از شهرداری استعلام گیرند و یا از این سامانه استفاده کنند . خوشبختانه در طرح تفصیلی جدید پیش بینی شده تا در سال 91 این طرح تدقیق و پایش وسنجش شود و مشکلات احتمالی آن برطرف شود ، ضمن آن که این امکان وجود دارد که هر 5 سال یک بار تغییراتی در آن اعمال شده و مشکلات برطرف شود .یادآوری می شود تا کنون در موضوع کاربری ها ، بخشنامه ها یکساله بوده و شهروندان برای آگاهی از وضعیت ملک خود پایان  هر سال دغدغه داشتند اما در طرح جامع و تفصیلی جدید اعتبار تا سال 1405 به عنوان افق طرح پیش بینی شده و کسانی که بخواهند در این زمینه سرمایه گذاری کنند اطمینان بیشتری خواهند داشت .معمولا در طرح های جامع شهرها توسعه می یابند اما در طرح جامع وسعت تهران از 730 کیلومتر مربع به 631 کیلومتر مربع کاهش یافته است که ناشی از نگاه این طرح به عدم گسترش شهر بوده است .بر اساس این طرح ، تهران برای اولین بار دارای سندی می شود که برای همه موضوعات آن تعیین تکلیف شده است .

نشریه پنجره ایرانیان، سال پنجم ، شماره 55 ، اردیبهشت‌ماه 1391