مردم پول خرید خانه ندارند

به گزارش خبرآنلاین، این اتفاق در شرایطی رخ می دهد که هر سال تابستان حجم معاملات مسکن افزایش قابل توجهی را تجربه می کرد. اما امسال روند معاملات نشان می دهد که خبری از خرید و فروش در بازار نیست.در همین حال قیمت خرید اوراق حق تقدم وام مسکن نیز رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. در حال حاضر هزینه دریافت وام ۴۵ میلیونی مسکن به عدد ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است. همین موضوع موجب شده تا میزان اشتیاق به دریافت این نوع وام ها کاهش یابد. از سوی دیگر بررسی ها نشان می دهد که تعداد پیش خریدهای خانه رشد قابل توجهی را تجربه کرده است.

آمارهای سامانه رهگیری معاملات مسکن نشان می‌دهد در اردیبهشت امسال بیش‌از ۱۴۹۰ فقره قرارداد پیش‌فروش واحدمسکونی در بنگاه‌های املاک شهر تهران تنظیم شده که این حجم پیش‌فروش حدود دو برابر ماه‌های سال۹۲ است.در سال گذشته، ماهانه حداکثر ۸۰۰ واحدمسکونی در تهران توسط متقاضیان پیش‌‌خرید می‌شد. آمار مقدماتی از معاملات خرداد ۹۳ حکایت از پیش‌فروش ۸۹۲ واحدمسکونی در تهران دارد. این آمارها نشان می دهد که اقبال عمومی به خرید واحدهای مسکونی به صورت پیش خرید افزایش یافته است. این اطلاعات تایید می کند که خریداران بازار مسکن نقدینگی به اندازه کافی برای خرید واحدهای مسکونی در اختیار ندارند. توان خرید مسکن ۴۳ درصد و توان اجاره خانه ۲۵ درصد کم شده است. طی سال های ۸۴ تا ۹۱ قیمت مسکن در تهران ۵۰۰ درصد رشد را تجربه کرده بود. همین جریان سبب شده تا قدرت خرید خانوارها در بازار مسکن به شدت کاهش یابد. در حال حاضر نیز پیش بینی ها نشان می دهد بازار به سمت رونق حرکت نمی کند.