پنجره‌ایرانیان؛ گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن شهر تهران حاکی از کاهش قابل‌توجه میزان معاملات در فروردین‌ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال گذشته است که تاثیر بیماری کووید-۱۹ بر بازار مسکن را کاملا آشکار می‌کند و این در حالی است که قیمت‌ها رشد داشته است.
به گزارش ایسنا، بر اساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین‌ماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی این شهر به ۱۲۰۰ واحد رسیده که نسبت به ماه گذشته حدود ۸۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۳.۷ درصد کاهش داشته است. به نظر می‌رسد شیوع ویروس کرونا و تعطیلی فعالیت‌ها در تهران در این ماه تأثیر جدی بر تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در فروردین‌ماه داشته است.
در ماه مورد گزارش متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان که نسبت به فروردین‌ماه سال گذشته افزایش ۳۵.۷ درصدی داشته است. در این ماه همچنین از مجموع ۱۲۴۳ واحد مسکونی معامله‌شده واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۴۱.۵ درصد بیشترین معاملات را به خود اختصاص داده‌اند و همچنین منطقه پنج در میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران با سهم ۱۵.۵ درصد از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است.
قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های ملکی شهر تهران نسبت به ماه گذشته ۲.۱ درصد کاهش داشته است.
این گزارش نشان می‌دهد که بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده در فروردین‌ماه سال جاری معادل ۳۱ میلیون و ۳۲۰ هزار تومان مربوط به منطقه یک و کمترین آن هفت میلیون و ۴۱۰ هزار تومان مربوط به منطقه ۱۸ بوده است که این ارقام نسبت به فروردین‌ماه سال گذشته به ترتیب ۲۹ و ۵۱.۸ درصد رشد داشته است.
بر اساس این گزارش بیشترین سهم واحدهای مسکونی معامله‌شده مربوط به واحدهای با قیمت هر مترمربع ۹ تا ۱۰.۵ میلیون تومان بوده که حدود ۱۰ درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده‌اند و از سوی دیگر واحدهای ۶۰ تا ۷۰ مترمربع نیز بیشترین طرفدار را در بین معامله‌کنندگان مسکن در فروردین‌ماه سال جاری داشته‌اند.
بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در فروردین‌ماه سال جاری نشان‌دهنده رشد ۲۸.۷ و ۳۱ درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.
