پنجره ایرانیان: در حالی که خیلی از کارشناسان اقتصادی و ساختمانی رکود در بازار مسکن را به حباب در بازار نسبت داده اند، اما رییس انجمن انبوه سازان این وضعیت را غیر از این می داند.
به گزارش خبرگزاری ایلنا، ایرج رهبر رییس انجمن صنفی انبوه سازان با تاکید بر اینکه هم اکنون در بازار مسکن حبابی وجود ندارد عنوان کرد: حباب بازار مسکن در همان 6 ماه اول رکود ترکید چرا که اگر حبابی در بازار مسکن باقی مانده بود، رکود در مسکن به دو سال نمی رسید.
رییس انجمن صنفی انبوه سازان در ادامه اظهاراتش افزود: حباب معمولا در مدت زمان کوتاهی از هر بازاری، از سرمایه گرفته تا مسکن خارج می شود و اگر عامل عدم خرید و فروش در بازار مسکن حباب بود، رکود بازار دو ساله نمی شد.
وی همچنین تاکید کرد: طولانی شدن رکود در بازارها مانند وضعیت بازار مسکن نشان می دهد که قیمت تمام شده ساخت، ظرفیت کاهش قیمت را ندارند.
رهبر در خصوص قیمت مسکن گفت: قیمت ساخت مسکن از این مقدار فعلی پایین تر نمی آید مگر اینکه دولت بخواهد سیاست حمایتی از انبوه سازان داشته باشد، وی اضافه کرد: اگر قیمت تمام شده کم تر بود قطعا بعد از حدود دو سال رکود، انبوه سازان برای فروش واحدهای مسکونی خود قیمت ها را کاهش می دادند.
رهبر با بیان اینکه اگر حبابی هم در بازار وجود داشت در همان 6 ماه اول رکود ترکید، افزود: در همان 6 ماه اول رکود قیمت ها کاهش پیدا کرد و در مناطق گران قیمت کاهش نرخ ها قابل توجه بود به طوری که قیمت واحدهای مسکونی که 20 الی 25 میلیون در هر متر مربع قیمت داشت به 17 میلیون متر مربع رسید اما در مناطق ارزان تر کاهش قیمت هم کمتر بود.
وی در خاتمه پیرامون پیش بینی بازار مسکن در سال آینده گفت: وقتی نمی توان اقتصاد و عوامل موثر اقتصادی در بازار مسکن را پیش بینی کرد قطعا پیش بینی و ارائه نظرات برای چند ماهه آینده کار درستی نیست.
