با ایجاد شوک افزایش نرخ تسهیلات مسکن، بازار مسکن امسال از رکود خارج میشود.
به گزارش باشگاه خبرنگاران گزارشات میدانی حاکی از افزایش قیمت و خروج رکود بازار مسکن در سال جاری است.براساس این گزارش یکی از مشاوران واقع در منطقه مرزداران با بیان اینکه مسکن تابع مسائل سیاسی و ارزی است، گفت: پیشبینی میشود امسال بازار مسکن از رکود سال گذشته خارج شود.
براساس این گزارش این مشاور املاک در ادامه تصریح کرد: اواخر سال گذشته بازار مسکن با شوک جدیدی از جمله افزایش وام مسکن روبرو شد که همین امر زمینهساز رشد قیمت مسکن شد.براساس این گزارش این مشاور املاک در ادامه اظهار داشت: از لحاظ قیمت بعید است که بازار مسکن کاهش یابد و قیمتها در امسال با نوسان روبرو است. این مشاور املاک با اشاره به اینکه در صورتی که ثبات نسبی برقرار شود، بازار مسکن از رکود خارج میشود افزود: بازار مسکن در امسال دچار ثبات نسبی و از رکود خارج می شود. این مشاور املاک در خصوص قیمتهای اجاره گفت: افزایش قیمت اجاره معمولا از پایان تعطیلات خرداد آغاز میشود و برابر با نرخ تورم است.
براساس این گزارش یکی دیگر از مشاوران املاک با اشاره به اینکه سابقه کاهش قیمت مسکن طی چند سال گذشته وجود ندارد افزود: با شوک افزایش قیمت تسهیلات مسکن در سال گذشته این بازار از رکود خارج و قیمتها افزایش مییابد. این مشاور املاک در خصوص بازار اجاره و رهن گفت: نرخ تورم در حال حاضر بین 20 تا 25 درصد است و این افزایش قیمت از پایان فروردین ماه شروع میشود. وی در ادامه خاطرنشان کرد: پیشبینی میشود نرخ اجاره بین 15 تا 20 درصد افزایش بابد.
پنجرهایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوشاقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمانها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گرهخورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمانها شروع میشود.
پنجرهایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماههای اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهادههای ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساختوساز نشأت میگیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پولهای خارجشده اخیر از بورس و سپردههای بانکی را جذب کند.
پنجرهایرانیان؛ درحالیکه ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.
پنجره ایرانیان: رییس سازمان نظام مهندسی و ساختمان کشور گفت:روزانه پنج نفر در کارگاه های ساختمانی کشور جان خود را از دست می دهند، یعنی در کنار مصرف مصالح ساختمانی، در ساخت و سازها جان انسان هم مصرف می شود.
پنجرهایرانیان؛ حدود ۴۸ درصد خریدوفروشهای بازار مسکن تهران در پنج منطقه انجام میشود که در شهریورماه با رشد تا ۶۰ درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند؛ از دلایل تحرک بازار در این ماه میتوان به آخرینمهلت جابهجایی، انتظارات تورمی و افزایش خریدهای سرمایهای اشاره کرد.
پنجرهایرانیان؛ یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در طرح ساماندهی بازار اجارهبهای املاک مسکونی مصوبات خوبی برای تکمیل سامانههای حوزه مسکن بهویژه سامانه املاک و اسکان و سامانه سادا پیشبینی کرده است و قطعا تکمیل این سامانهها دست دولت را برای برنامهریزی دقیق در حوزه مسکن بازخواهد کرد.
پنجره ایرانیان: مدیر برنامهریزی شرکت ملی گاز ایران از اجرای طرحهایی برای کاهش مصرف گاز در سال جاری خبر داد و گفت: اصلاح تجهیزات مصرف کننده گاز مهمترین راهکار برای کاهش مصرف گاز است.
پنجرهایرانیان؛ بازار مسکن ازجمله بازارهایی است که شرایط کلان اقتصادی نقش محسوس و غیرقابلانکاری در رکود و رونق آن دارد، دراینبین به اعتقاد کارشناسان با توجه به عوامل سیاسی و افزایش قیمت نرخ ارز باید در انتظار افزایش قیمت مسکن باشیم.