رئیس سازمان نظام کاردانی ساختمان با تاکید بر اینکه نیمی از ساخت و سازهای شهر تهران بنابر مقررات ملی ساختمان اجرایی نمی‌شود، گفت: عمر مفید ساختمانهای مسکونی در کشور بین 25 تا 30 است. مهدی موذن در گفتگو با مهر در خصوص وضعیت اجرای مقررات ملی ساختمان در سخت و سازهای شهر تهران، اظهار داشت: اطمینان ندارم که نیمی از ساخت و سازهای شهر تهران با اصول و بنا بر قانون مقررات ملی ساختمان انجام شود این جدا از اطلاعات سطح شهر داریم و هشدارهایی است که مسئولان حوزه لرزه نگاری می‌دهند.

وی با تاکید بر اینکه ما به عنوان مسئولان باید به فکر ساختمان سازی باشیم، در مورد متوسط عمر ساختمانها در کشور، گفت: متوسط عمر ساختمان از سوی مسئولان متغیر اعلام می‌شود و حتی مسئولان بیش از 30 سال را عنوان نمی‌کنند اما کارشناسان معتقد هستند که کمتر از این رقم است. رئیس سازمان نظام کاردانی ساختمان تصریح کرد: اگر 30 سال را هم در نظر بگیریم باز هم بسیار کم است، زیرا ساختمانهایی که بیش از صد سال پیش ساخته شدند، هنوز سرپا هستند و حتی با یک نوسازی تا 50 سال دیگر هم عمر می‌کنند در حالی که عمر ساختمانهای نوساز به بیش از 30 سال نمی‌رسد. موذن با بیان اینکه معتقدم عمر ساختمان در ایران بین 25 تا 30 سال است، افزود: این زوال سرمایه گذاری است وقتی سرمایه‌ای که یک قرن می‌تواند سرپا باشد به 20 یا 30 سال برسانیم، یعنی یک چهارم راندمان و بهره‌وری در سرمایه گذاری. وی با اشاره به اینکه سرمایه‌های ملی کشور به دلیل عدم نظارت درست از سوی مهندسان ناظر آسیب می‌بیند، اظهار داشت: عدم رعایت مقررات ملی ساختمان، عمر مفید ساختمانها در ایران را بسیار کاهش داده است در صورتی که اگر یک دهم ارزش سرمایه‌های نابود شده در کشور، نظارت بیشتر هزینه شود سود زیادی خواهیم داشت. رئیس سازمان نظام مهندسی تصریح کرد: ساختمانهایی که الان در حال ساخت هستند باید در انتهای لیست بافت‌های فرسوده یادداشت شوند اما می‌توان این وضعیت را تغییر داد. موذن با اشاره به سه عامل در دوام ساختمانها، گفت: مصالح خوب و استاندارد، رعایت ضوابط فنی و مقررات ملی ساختمان و نیروی انسانی مجرب و با صلاحیت جزو مهمترین عوامل ساخت و ساز در کشور است. وی افزود: اگر نیروی انسانی مجرب و باصلاحیت نباشد دو عامل دیگر عملی نمی‌شود زیرا نیروی انسانی می‌تواند کیفیت مصالح ساختمان را تشخیص دهد و مقررات ملی ساختمان را به درستی اجرایی کند که اینها هم با 5 بار نظارت مهندسان ناظر در ساختمان اجرایی نمی‌شود بلکه باید یک ناظر مقیم در کارگاه حضور داشته باشد تا در تمام طول ساختمان سازی و تمام اجزاء، مقررات ملی ساختمان اجرایی شود.

ماهنامه پنجره ایرانیان – شماره67-