پنجره‌ایرانیان؛ بر اساس هزینه‌های سه‌ماهه دوم سال جاری میانگین قیمت هر مترمربع مسکن ملی ۲.۷ میلیون تومان درنظر گرفته شده که به استان‌ها ابلاغ شده است.
به گزارش ایسنا، مطابق آخرین اعلام مسئولان وزارت راه و شهرسازی، هزینه ساخت هر مترمربع مسکن ملی ۲.۷ میلیون تومان در نظر گرفته شده که بر اساس هزینه‌های سه‌ماهه دوم سال جاری است.
محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی در این خصوص با بیان اینکه نظام فنی کشور ملاک تعیین قیمت واحدهای مسکونی ملی است گفت: بر اساس فهرست‌بها با تعدیل‌های سه‌ماهه دوم، متری ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان با نوسان ۵ درصد افزایش یا ۱۰ درصد کاهش به استان‌ها این اختیار تفویض شده است تا بر اساس این معیارها برنامه‌ریزی و محاسبه را انجام دهند.
زمین متری ۳.۵ تا ۴ میلیون تومان
از طرف دیگر بر اساس برآوردهای اوایل دی‌ماه سال گذشته، قیمت هر متر زمین ۳.۵ تا ۴ میلیون تومان در نظر گرفته شده که متقاضیان در اقساط ۱۰ سال پرداخت خواهند کرد. آورده اولیه هر متقاضی نیز در مرحله اول حدود ۴۰ میلیون تومان است.
تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان نیز وام بانکی با نرخ سود ۱۸ درصد با دوره مشارکت دوساله و مدت بازپرداخت ۱۰ ساله پرداخت می‌شود. با این حساب در حال حاضر وام بانکی ۱۰۰ میلیون تومانی و آورده ۴۰ میلیون تومانی متقاضیان تکافوی ساخت یک واحد ۵۲ متری را می‌دهد.
افراد حقیقی هم می‌توانند مسکن ملی بسازند
متقاضیانی که قصد دارند در قالب طرح اقدام ملی مسکن ساخت‌وساز کنند اگر شرایط پنج‌گانه این طرح ازجمله سبز بودن فرم «ج» را داشته باشند می‌توانند به شکل گروهی تقاضای دریافت زمین دولتی بدهند و با استفاده از آورده خود و وام حداکثر ۱۰۰ میلیون تومانی ۱۸ درصد صاحب‌خانه شوند.
طرح اقدام ملی مسکن در قالب‌های متنوعی طراحی‌شده که ازجمله آن‌ها می‌توان به ثبت‌نام از متقاضیان، پروژه‌های مشارکتی با پیمانکاران، انعقاد تفاهم‌نامه با دستگاه‌های دولتی، تشکیل تعاونی و تشکیل گروه‌های چند نفره اشاره کرد. در قالب گروهی زمین در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد تا خودشان پروانه بگیرند و تولید مسکن کنند. گفته می‌شود در این قالب، تعداد قابل‌توجهی از واحدها که ساختشان از سال گذشته شروع شده به مرحله افتتاح رسیده است.
برخورداری از مسکن ملی شرایطی دارد که ازجمله آن‌ها می‌توان به عدم استفاده از زمین و مسکن دولتی از ابتدای پیروزی انقلاب تاکنون، عدم مالکیت از سال ۱۳۸۴ تاکنون، سکونت پنج‌ساله در شهر یا شهرهای اطراف موردتقاضا و سرپرست خانوار بودن اشاره کرد.
بنا به گفته محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی، طرح اقدام ملی مسکن برای درآمدهای مختلف پیش‌بینی شده است. در این طرح در شهرهایی که دولت دارای زمین باشد و قیمت زمین بر اساس ضوابط قانونی اجازه دهد، زمین ۹۹ ساله اجاره داده می‌شود. همچنین، در شهرهایی که قیمت زمین دولتی بیشتر از جزئیاتی است که در قانون آمده، واگذاری به شیوه فروش اقساطی انجام می‌شود که درعین‌حال این شیوه ارزش‌افزوده بسیار خوبی برای متقاضیان ایجاد می‌کند. به گفته وی، زمین‌هایی که گران‌قیمت‌تر هستند و شرایط خاص دارند به‌صورت مشارکت با سازندگان ساخته می‌شود.
وعده افتتاح مسکن ملی در آبان‌ماه
شهریورماه سال گذشته طرح اقدام ملی مسکن با حضور رئیس‌جمهور کلنگ زنی شد. اولین واحدها از این پروژه ۴۰۰ هزار واحدی به روزهای افتتاح نزدیک شده و بر اساس اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی، روز اول آبان‌ماه پروژه‌های آماده‌شده مسکن ملی در چهار بخش با حضور رئیس‌جمهور به بهره‌برداری می‌رسد. پیش‌ازاین وزارت راه و شهرسازی تیرماه و مردادماه را زمان افتتاح مسکن ملی اعلام کرده بود که بنا به دلایلی ازجمله شیوع ویروس کرونا محقق نشد. گفته می‌شود در شهر جدید پرند ۱۲۴۶ واحد مسکن ملی، در هشتگرد ۹۶ واحد و در گل‌بهار ۳۰۰ واحد با ارزش حدود ۵۲ میلیارد تومان آماده افتتاح است.
