ظرفیت‌ها و موانع بازار مسکن و ساخت‌وساز در سال ۱۴۰۲
1402/01/16
پنجره‌ایرانیان؛ بازار مسکن در سال جدید با چالش‌ها و فرصت‌های جدیدی روبه‌رو خواهد بود. مدیرعامل مجتمع رسانه‌ای صما در این مطلب به بررسی وضعیت کنونی بازار مسکن و ساخت‌وساز در ایران، عوامل موثر بر آن و اقدامات لازم برای مواجهه با این چالش‌ها می‌پردازد.
ظرفیت‌ها و موانع بازار مسکن و ساخت‌وساز در سال ۱۴۰۲

وضعیت کنونی بازار مسکن و ساخت‌وساز:

با توجه به روند رشد جمعیت در ایران و نیاز به مسکن مناسب برای همه افراد، بازار ساخت‌وساز و مسکن در کشور همواره از اهمیت بالایی برخوردار بوده است. در اواخر سال ۱۴۰۱، این بازار با تورم، نوسانات قیمتی و کمبود منابع سرمایه‌گذاری روبه‌رو بود.

 

چالش‌های اصلی بازار مسکن:

تورم: در سال‌های اخیر، تورم در اقتصاد ایران به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های بازار مسکن شناخته شده است. این موضوع باعث افزایش قیمت‌ها و کاهش توان خرید مردم در بازار مسکن شده است.

کمبود سرمایه: کمبود سرمایه‌گذاری در صنعت ساخت‌وساز و مسکن به دلیل تحریم‌های اقتصادی و نوسانات ارزی موجب کاهش تولید مسکن و افزایش قیمت‌ها شده است.

برنامه‌ریزی نامناسب: عدم هماهنگی برنامه‌ریزی شهری با نیازهای جمعیتی کشور باعث ایجاد مسائلی ازجمله کمبود زیرساخت‌های مناسب و توسعه نامتوازن شهرها شده است.

 

فرصت‌های پیش‌رو در بازار مسکن:

برای مواجهه با چالش‌های فوق و بهره‌برداری از فرصت‌های پیش‌رو در بازار مسکن و ساخت‌وساز، لازم است به موارد زیر توجه داشته باشیم:

استفاده از فناوری‌های نوین: استفاده از فناوری‌های نوین و مدرن در ساخت‌وساز می‌تواند به بهبود کیفیت مسکن، کاهش هزینه‌ها و زمان ساخت کمک کند.

توسعه منابع مالی: ایجاد ابزارهای مالی جدید و توسعه منابع سرمایه‌گذاری به‌عنوان یکی از عوامل کلیدی برای رشد بازار مسکن و ساخت‌وساز در ایران اهمیت دارد.

بهبود برنامه‌ریزی شهری: برنامه‌ریزی بهتر و هماهنگ‌تر برای توسعه شهرها و ارائه زیرساخت‌های لازم می‌تواند در کاهش مشکلات مربوط به کمبود مسکن و توسعه نامتوازن شهرها موثر واقع شود.

تشویق سرمایه‌گذاری خصوصی: ایجاد انگیزه‌های مالیاتی و تسهیلات برای سرمایه‌گذاران خصوصی در زمینه مسکن و ساخت‌وساز می‌تواند باعث افزایش سرمایه‌گذاری و تولید مسکن در کشور شود.

تعامل بین‌المللی: برقراری همکاری‌های بین‌المللی در زمینه تجارت مواد اولیه و فناوری‌های مرتبط با ساخت‌وساز می‌تواند منجر به افزایش کیفیت و کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز شود.

 

نتیجه‌گیری:

بازار مسکن و ساخت‌وساز ایران در سال ۱۴۰۲ با چالش‌هایی همچون تورم، کمبود سرمایه و برنامه‌ریزی نامناسب روبه‌رو است. بااین‌حال، می‌توان با بهره‌گیری از فرصت‌ها و ظرفیت‌های موجود و استفاده از فناوری‌های نوین، توسعه منابع مالی، بهبود برنامه‌ریزی شهری، تشویق سرمایه‌گذاری خصوصی و تعامل بین‌المللی، مواجهه با این چالش‌ها را آسان‌تر نموده و بازار مسکن و ساخت‌وساز را به سمت رشد و پایداری هدایت کرد. در راستای رونق بازار مسکن و ساخت‌وساز، دولت و نهادهای مربوطه باید اقدامات موثر و هماهنگی را در دستور کار خود قرار دهند و با حمایت از سرمایه‌گذاران و متخصصان این حوزه، موانع و مشکلات موجود را برطرف سازند. در این صورت، می‌توان انتظار داشت که شاهد پیشرفت‌های قابل‌توجهی در بازار مسکن و ساخت‌وساز ایران در سال ۱۴۰۲ باشیم و بتوانیم در جهت توسعه پایدار و بهبود کیفیت زندگی شهروندان گام‌های مؤثری برداریم.

علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
آدرس انحرافی التهاب بازار مسکن
آدرس انحرافی التهاب بازار مسکن

پنجره‌ایرانیان؛ ۴ روز پس از بازگشت قیمت مسکن به درگاه‌های اینترنتی خریدوفروش کالا، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی نسبت به این موضوع اعتراض کرده و از دادستانی خواسته تا «از درج قیمت در آگهی‌های فروش مسکن سایت‌های اینترنتی جلوگیری کند.»

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر
رکود بزرگ مسکن در راه است
رکود بزرگ مسکن در راه است

پنجره ایرانیان: در حالی معاون وزیر راه و شهرسازی از موافقت سازمان مدیریت با پرداخت 200 میلیارد تومان یارانه سود تسهیلات به منظور تحریک بازار مسکن خبر داده که برخی کارشناسان و فعالان این بخش معتقدند با این قبیل برنامه‌ها اتفاق مثبتی در بازار مسکن روی نمی‌دهد.

مطالب بیشتر
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ درحالی‌که ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.

مطالب بیشتر
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند

پنجره ایرانیان: رییس سازمان نظام مهندسی و ساختمان کشور گفت:روزانه پنج نفر در کارگاه های ساختمانی کشور جان خود را از دست می دهند، یعنی در کنار مصرف مصالح ساختمانی، در ساخت و سازها جان انسان هم مصرف می شود.

مطالب بیشتر
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران

پنجره‌ایرانیان؛ بانک جهانی در جدیدترین گزارش خود از احتمال افزایش رشد منفی اقتصاد ایران در سال‌های پیش‌رو خبر داده است.

مطالب بیشتر
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت

پنجره‌ایرانیان؛ حدود ۴۸ درصد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران در پنج منطقه انجام می‌شود که در شهریورماه با رشد تا ۶۰ درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند؛ از دلایل تحرک بازار در این ماه می‌توان به آخرین‌مهلت جابه‌جایی، انتظارات تورمی و افزایش خریدهای سرمایه‌ای اشاره کرد.

مطالب بیشتر
فقط ۱۸ درصد مشمول افزایش سقف تسهیلات شد
فقط ۱۸ درصد مشمول افزایش سقف تسهیلات شد

پنجره ایرانیان: مدیرعامل شرکت عمران پردیس با بیان این‌که فقط ۱۵ هزار مسکن مهر این شهر (۱۵ درصد) مشمول افزایش سقف ۵ میلیون تومانی تسهیلات شدند، گفت: بانک مسکن می‏ گوید پولش برای افزایش سقف تمام شده است.

مطالب بیشتر
آمارهای بازار مسکن که حبس شدند
آمارهای بازار مسکن که حبس شدند

پنجره‌ایرانیان؛ بانک مرکزی و مرکز آمار ایران در حالی انتشار آمار رسمی درباره تحولات بازار مسکن تهران و کشور را متوقف کرده‌‌‌اند که حبس این آمارهای مهم و ضروری، تاوان سنگینی برای این بازار و مجموعه فعالان، متقاضیان و تصمیم‌گیران آن دارد.

مطالب بیشتر
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی مصوبات خوبی برای تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن به‌ویژه سامانه املاک و اسکان و سامانه سادا پیش‌بینی کرده است و قطعا تکمیل این سامانه‌ها دست دولت را برای برنامه‌ریزی دقیق در حوزه مسکن بازخواهد کرد.

مطالب بیشتر