باید سوداگران را از بازار مسکن بیرون کنیم

مهدی طغیانی در گفت‌وگو با ایسنا، با اشاره به اقدامات لازم برای ساماندهی بازار مسکن، بیان کرد: ساماندهی بازار مسکن در گام اول نیاز به یک برنامه بلندمدت دارد ما تا زمانی که مشکل عرضه مسکن را حل نکنیم و به‌راحتی مسکن عرضه نشود با مشکل روبرو خواهیم شد.

وی در ادامه اظهار کرد: تا زمانی که زمین که مهم‌ترین عامل تأثیرگذار در قیمت مسکن است با قیمت پایین در اختیار تولیدکنندگان قرار نگیرد ما در عرضه با مشکل روبرو خواهیم بود، ولی زمانی که این مشکل را حل کنیم متوسط دو سال طول می‌کشد تا خانه‌هایی که با زمین ارزان ساخته شده‌اند به بازار عرضه شوند. مسئله اصلی مسکن که بحث عرضه است در کمیسیون عمران در حال دنبال شدن است.

سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس تصریح کرد: اما آنچه به کمیسیون اقتصادی مربوط می‌شود این است که ما سوداگران را از بازار مسکن بیرون بکشیم؛ یعنی فقط کسانی در بازار مسکن بمانند که مصرف‌کننده هستند. برای این امر طرحی در حال جمع‌آوری امضا است که همان قانون مالیات بر خانه‌های خالی را با اصلاحاتی تسهیل کنیم تا قانون راحت‌تر اجرا شود.

نماینده مردم اصفهان در مجلس در ادامه تاکید کرد: به‌جای اینکه کار را به اطلاعات دستگاه‌های مختلف گره بزنیم که ممکن است نواقصی داشته باشد و ما را به هدف نرساند، مهلتی تعیین می‌شود تا مردم در سامانه املاک و اسکان راه و شهرسازی وضعیت خود را روشن کنند. به‌عنوان‌مثال بنده سرپرست خانوار هستم و کد ملی و کد پستی خود را وارد و موجر یا مستاجر بودن خود را تعیین می‌کند. هرکس پس از مهلت معین‌شده در سامانه ثبت‌نام نکرده باشد و هر محل ثبت‌نشده ازنظر ما خانه خالی تلقی و مشمول مالیات می‌شود. هدف این است که دو و نیم میلیون واحد مسکونی ساخته شده که در دست سوداگران است بازگردد به چرخه استفاده مردم.

طغیانی در پایان افزود: همچنین بحث مالیات بر عایدی سرمایه را دنبال می‌کنیم تا حرکت‌های سوداگرانه‌ای که در بازار مسکن دنبال می‌شود و عایدی که از این محل به دست می‌آید و بیشتر از نرخ تورم است‌،‌ از بین برود. گاهی ما ۶ ماه تورم داریم می‌گوییم هرچه شما در این ۶ ماه ضرر کردی اشکال ندارد ولی مازاد آن مشمول مالیات است. در سایر کشورها نیز ۹۰ درصد عایدی سرمایه‌های غیر مولد را مالیات می‌گیرند. نرخ آن معلوم نیست اما باید عایدی از این حوزه‌ها حذف شده و به سمت حوزه تولید و کسب کار برود.