برای کنترل قیمت مسکن برنامه داریم

محمود محمودزاده در گفتگو با ایسنا اظهار کرد: تعیین قیمت‌ها در بازار مسکن تابع دو بخش مصرفی و سرمایه‌گذاری است. در بازار مصرف با یک واقعیت مواجه هستیم و آن‌هم توان خرید است که باید قیمت با توان خرید رابطه داشته باشد. اگر از این بابت به موضوع نگاه کنید مسکن مصرفی چاره‌ای ندارد جز اینکه در حد توان طرف تقاضا باشد. طرح اقدام ملی تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی یا تفاهم‌نامه‌هایی که با دستگاه‌های دولتی منعقد شده در راستای تامین مسکن مصرفی است.

وی افزود: هدف این است که واجدین شرایط یعنی کسانی که واقعا فاقد مسکن هستند صاحب‌خانه شوند. نه اینکه کسی بخواهد بحث سرمایه‌گذاری را از طریق طرح اقدام ملی مسکن جلو ببرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بازار سرمایه‌گذاری تابع مسائل اقتصادی متعدد و متنوعی است تصریح کرد: سرمایه‌گذاری، بازار دومی است که همیشه ترکیب این حوزه با بخش مصرفی باعث عدم ثبات در بازار شده است.

محمودزاده تاکید کرد: بخش عمده تمرکز ما روی بازار مصرف است که با مشوق‌های متعدد برای تولید واحدهایی که در توان متقاضیان واقعی باشد می‌توان این حوزه را کنترل کرد. هم‌زمان کنترل بازار سرمایه‌گذاری را در دستور کار داریم. بحث سامانه املاک و اسکان با این هدف راه‌اندازی شد که بانک اطلاعاتی برای سیاست‌گذاری داشته باشیم که همه بخش‌های مرتبط با مسکن در آن دخیل باشند. نظام بانکی، وزارت صمت، وزارت نیرو، وزارت نفت، وزارت کشور و شهرداری‌ها ازجمله بخش‌هایی هستند که می‌توانند در رابطه با طرح‌های حمایتی، کمک کنند.

وی تصریح کرد: از نگاه کلان اقتصادی، ظرفیت سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن هیچ‌گاه پر نمی‌شود. به‌هرحال بازار مسکن ظرفیت حبس سرمایه بالایی دارد که هم می‌تواند نقطه‌ضعف و هم نقطه قوت باشد. ولی طبیعتا حاکمیت به لحاظ سرمایه‌گذاری، زیرساختی و روبنایی باید آن را مدیریت کند. بزرگ‌ترین هدف سامانه امکان و اسکان این است که تا حد امکان سرمایه‌گذاری، سفته‌بازی و بورس‌بازی را از مسکن خارج و بخش تولید واحدهای مسکونی در استطاعت فاقدین مسکن را رونق دهیم.

خانه در تهران متری ۲۷.۱ میلیون تومان

مطابق اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن شهر تهران در آبان‌ماه ۱۳۹۹ بالغ‌بر ۲۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در هر مترمربع بود که نسبت به ماه قبل ۱.۸ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱۸ درصد رشد نشان می‌دهد. این کمترین میزان افزایش ماهیانه قیمت از اردیبهشت سال جاری تاکنون بوده است. معاملات نیز در هشتمین ماه از سال جاری به‌طور محسوسی کاهش یافت. در آبان‌ماه ۱۳۹۹ تعداد ۴۴۶۶ فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که در مقایسه با ماه قبل ۴۸ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱.۸ درصد افزایش پیدا کرد.