چند درصد از متقاضیان می‌توانند وام بگیرند؟
1393/06/23
پنجره ایرانیان:بانک‌مسکن با انتشار گزارشی از عملکرد 5ماه اول امسال در بخش پرداخت تسهیلات خرید مسکن، از شکاف گسترده بین ظرفیت وام‌دهی و تعداد متقاضیان وام خبر داد.
چند درصد از متقاضیان می‌توانند وام بگیرند؟

در گزارش بانک‌مسکن آمده است، در 5 ماه اول سال93 تعداد 60 هزار فقره تسهیلات خرید مسکن توسط این بانک به متقاضیان پرداخت شده است که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، 106درصد در میزان وام‌های پرداختی به خریداران مسکن رشد حاصل شده است.بررسی‌ها در این باره نشان می‌دهد: رشد دو برابری در کارنامه پرداخت تسهیلات خرید مسکن طی 5ماه اول امسال بیانگر آن است که بانک‌مسکن در 5 ماه اول سال92 رقمی معادل 30هزار فقره وام خرید به متقاضیان مسکن پرداخت کرده است.از طرفی، آمار سامانه رهگیری معاملات مسکن نیز حکایت از آن دارد که در 5ماه اول سال گذشته، 480هزار معامله خرید مسکن در کل کشور به ثبت رسیده است.

به این ترتیب از آنجا که همه خریداران مسکن در شرایط موجود بازار، متقاضی دریافت تسهیلات به حساب می‌آیند و نیاز به وام بانکی برای خرید مسکن در تک‌تک خریداران آپارتمان وجود دارد، مشخص می‌شود: در سال گذشته از هر 6 نفر خریدار قطعی مسکن، یک نفر موفق به دریافت تسهیلات از بانک‌مسکن شده است. به بیان دیگر، در حال حاضر ظرفیت پرداخت تسهیلات خرید مسکن در بانک عامل این بخش، به اندازه یک‌ ششم ظرفیت بازار معاملات مسکن است.

از طرفی، عملکرد امسال بانک مسکن در پرداخت وام خرید که 60هزار فقره بوده است نیز به مراتب کمتر از نیاز بازار به حساب می‌آید. آنچه در 5ماه اول امسال توسط این بانک در قالب تسهیلات خرید پرداخت شده، از میزان معاملات مسکن شهر تهران نیز کمتر بوده است.

در شهر تهران طی 5ماه اول سال93، بیش‌از 79 هزار واحدمسکونی در بنگاه‌های املاک معامله شده است به این معنی که در این مدت 79هزار خریدار مسکن در تهران، صاحب خانه شده‌اند. این در حالی است که کل وام خرید مسکن پرداخت شده در این مدت در کل کشور، 19هزار فقره از نیاز شهر تهران کمتر بوده است. بنابراین، ظرفیت وام‌دهی به خریداران مسکن نه‌تنها با نیاز متقاضیان در کل کشور همخوانی ندارد که حتی به اندازه تنها یک شهر –تهران- هم نیست. ناهمخوانی بین تعداد وام خرید و تقاضای وام یکی از دلایل اصلی جهش قیمت اوراق مسکن طی ماه‌های اخیر بوده است. محدودیت منابع بانک‌ها عمده‌ دلیل این ناهمخوانی عنوان می‌شود.

اکونومیست: یارانه‌های انرژی را قطع کنید
اکونومیست: یارانه‌های انرژی را قطع کنید

پنجره ایرانیان:کشورهای اندکی از قیمت پائین نفت برای کاهش یارانه ها سود می برند. اقتصاددانان از یارانه های انرژی متنفر هستند. آنها بودجه دولت را نابود می کند- شرایط مالی خطرناک ونزوئلا تاحدودی ناشی از آن است که شهروندان در این کشور هر گالن بنزین را به ارزش چند سنت خریداری می کنند.

مطالب بیشتر
شرط دولت برای خاتمه مسکن مهر
شرط دولت برای خاتمه مسکن مهر

پنجره ایرانیان: قائم مقام وزیر راه و شهرسازی و مجری ویژه مسکن مهر شرط تکمیل 570 هزار واحد مسکن مهر باقی مانده را اعلام کرد.

مطالب بیشتر
از غرفه پنجره ایرانیان در همدان دیدن کنید
از غرفه پنجره ایرانیان در همدان دیدن کنید

پنجره ایرانیان از کلیه علاقمندان و فعالان صنعت در و پنجره دعوت می‏ کند تا از غرفه این نشریه در نخستین نمایشگاه در و پنجره، ماشین ‏آلات و صنایع وابسته، واقع در سالن ابن سینای شهر همدان بازدید به عمل آورند.

مطالب بیشتر
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
نمایشگاه صنعت ساختمان بارسلونا ۲۰۱۷
نمایشگاه صنعت ساختمان بارسلونا ۲۰۱۷

پنجره‌ایرانیان: نمایشگاه صنعت ساختمان بارسلونا 2017 خردادماه 96 برگزار می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
امسال ۳۰ هزار میلیارد تومان وام به تولیدکنندگان پرداخت می‌شود
امسال ۳۰ هزار میلیارد تومان وام به تولیدکنندگان پرداخت می‌شود

پنجره‌ایرانیان؛ معاون وزیر صنعت، معدن و تجارت گفت: امسال ۳۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات از محل منابع داخلی بانک‌ها به واحدهای تولیدی، صنعتی و معدنی کشور تزریق می‌شود.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر
اوراق تسهیلات مسکن چرا ارزان شد
اوراق تسهیلات مسکن چرا ارزان شد

پنجره ایرانیان:رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس گفت: عرضه اوراق تسهیلات مسکن در آذرماه امسال، همانند مهر و آبان از تقاضا پیشی گرفت که این مسئله مهمترین عامل کاهش قیمت اوراق تسهیلات در سه ماه گذشته بوده است.

مطالب بیشتر
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ درحالی‌که ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.

مطالب بیشتر
سهم مسکن از تسهیلات بانکی به ۵ درصد کاهش یافت
سهم مسکن از تسهیلات بانکی به ۵ درصد کاهش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ مدیرعامل بانک تخصصی بخش مسکن گفت: سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی از ۲۰ به ۵ درصد کاهش یافته است.

مطالب بیشتر
مافیای مسکن خیز برداشت
مافیای مسکن خیز برداشت

پنجره ایرانیان: گرچه شماری از فعالان و دست‌اندرکاران قاطعانه هرگونه افزایش نجومی قیمت طی امسال و سال آینده در بازار مسکن را منتفی می‌دانند اما شواهد نشان می‌دهد مافیای مسکن برای افزایش قیمت‌ها خیز برداشته است.

مطالب بیشتر