افزایش قیمت انرژی ساخت و ساز را گران می‌کند
1393/02/05
پنجره ایرانیان: یک کارشناسان بازار مسکن در ایران اظهار کرد: افزایش قیمت حامل‌های انرژی باعث افزایش هزینه‌های ساخت و ساز می‌شود.
افزایش قیمت انرژی ساخت و ساز را گران می‌کند

محمد عدالتخواه - کارشناس مسکن - در گفت‌وگو با ایسنا درباره افزایش قیمت حامل‌های انرژی و تاثیر آن بر بازار مسکن اظهار کرد: این افزایش قیمت‌ها قطعا در بازار مسکن تاثیر می‌گذارد چراکه بدین ترتیب هزینه‌های تولید افزایش پیدا می‌کند که نهایتا منجر به افزایش هزینه‌ها می‌شود و قیمت‌ها به همین ترتیب بالا می‌رود.

وی افزود: بدین ترتیب با افزایش قیمت‌ها میزان خرید مردم کاهش پیدا می‌کند که نهایتا منجر به رکود در بازار مسکن می‌شود.

این کارشناس مسکن درباره اولویت‌های دولت در سال جدید گفت:‌ اگر سیاست‌های دولت به سمتی پیش رود که مالیات خانه‌های خالی افزایش پیدا کند می‌تواند بازار مسکن را از رکود خارج کند.

عدالتخواه تاکید کرد: دولت با وارد شدن در حوزه زمین یعنی ورود زمین‌های ملی به محدوده شهرها و افزایش میزان زمین باعث کم شدن قیمت زمین خواهد شد؛ بدین ترتیب قیمت خانه نیز شکسته می‌شود.وی افزود: دولت با تصویب قوانین و سیاست‌هایی که جلوی احتکار خانه‌ها را بگیرد می‌تواند به این بخش کمک کند؛ به طوری که افزایش مالیات برای خانه‌های خالی می‌تواند شرایط بهتری را برای این بخش به ارمغان آورد.

این کارشناس مسکن با بیان این‌که رونق بازار بستگی به مقدار تولید با میزان تقاضا دارد، تصریح کرد: اگر دولت سیاست افزایش مالیات خانه‌های خالی را در پیش بگیرد و مالکان متوجه شوند که با سود زیادی از نگهداری از خانه‌ها در آینده مواجه نیستند می‌توان رونق را به این بخش بازگرداند.

عدالتخواه در مورد افزایش میزان تسهیلات بانکی نیز اظهار کرد: این میزان افزایش تاثیر بسیار جزئی در بخش مسکن داشته به طوری که این درصد در شهرهای بزرگ اصلا به چشم نمی‌آید اما در شهرستان‌ها درصد کمی تاثیرگذار بوده است.

وی افزود: این میزان افزایش وام برای افرادی که بازپرداخت آن برایشان بسیار سخت است و جزو دهک‌های پایین جامعه محسوب می‌شوند کمکی نبوده است چراکه این وام‌ها با بهره‌های بسیار بالا محاسبه می‌شوند.

علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی
علت خزان زودرس ساختمان‌های ایرانی

پنجره‌ایرانیان؛ عمر مفید ساختمان در ایران همانند قیمتش خوش‌اقبال نیست که هرروز بالا و بالاتر رود چراکه ساختمان‌ها در ایران خیلی زود فرسوده شده، نامشان با کلنگی بودن گره‌خورده و درنتیجه خزان زودرس ساختمان‌ها شروع می‌شود.

مطالب بیشتر
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت‌وساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج‌شده‌ اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند.

مطالب بیشتر
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری
بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری

پنجره‌ایرانیان؛ مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی عملکرد دولت در بخش مسکن و شهرسازی و عمران شهری پرداخت.

مطالب بیشتر
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت
هزینه وام مسکن دوباره افزایش یافت

پنجره‌ایرانیان؛ درحالی‌که ترمز افزایش هزینه وام مسکن در سال جدید کشیده شده و هفته قبل هر برگ از تسهیلات مسکن حدودا ۷۸ هزار تومان قیمت داشت، قیمت این اوراق اکنون به بیش از ۹۰ هزار تومان نیز رسیده است.

مطالب بیشتر
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند
روزانه پنچ نفر درکارگاه های ساختمانی جان می بازند

پنجره ایرانیان: رییس سازمان نظام مهندسی و ساختمان کشور گفت:روزانه پنج نفر در کارگاه های ساختمانی کشور جان خود را از دست می دهند، یعنی در کنار مصرف مصالح ساختمانی، در ساخت و سازها جان انسان هم مصرف می شود.

مطالب بیشتر
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران
جدیدترین پیش‌بینی بانک جهانی از وضعیت اقتصاد ایران

پنجره‌ایرانیان؛ بانک جهانی در جدیدترین گزارش خود از احتمال افزایش رشد منفی اقتصاد ایران در سال‌های پیش‌رو خبر داده است.

مطالب بیشتر
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت
نصف معاملات مسکن در پنج منطقه پایتخت

پنجره‌ایرانیان؛ حدود ۴۸ درصد خریدوفروش‌های بازار مسکن تهران در پنج منطقه انجام می‌شود که در شهریورماه با رشد تا ۶۰ درصدی معاملات نسبت به مرداد مواجه بودند؛ از دلایل تحرک بازار در این ماه می‌توان به آخرین‌مهلت جابه‌جایی، انتظارات تورمی و افزایش خریدهای سرمایه‌ای اشاره کرد.

مطالب بیشتر
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟
سامانه سادا چه تاثیری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

پنجره‌ایرانیان؛ یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در طرح ساماندهی بازار اجاره‌بهای املاک مسکونی مصوبات خوبی برای تکمیل سامانه‌های حوزه مسکن به‌ویژه سامانه املاک و اسکان و سامانه سادا پیش‌بینی کرده است و قطعا تکمیل این سامانه‌ها دست دولت را برای برنامه‌ریزی دقیق در حوزه مسکن بازخواهد کرد.

مطالب بیشتر
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز
کاهش اتلاف انرژی با اصلاح تجهیزات مصرف گاز

پنجره ایرانیان: مدیر برنامه‌ریزی شرکت ملی گاز ایران از اجرای طرحهایی برای کاهش مصرف گاز در سال جاری خبر داد و گفت: اصلاح تجهیزات مصرف کننده گاز مهمترین راهکار برای کاهش مصرف گاز است.

مطالب بیشتر
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند
دولت واحدهای مسکن بدون متقاضی را به کمیته امداد واگذار کند

پنجره ایرانیان؛ رئیس کمیته امداد با اعضای فراکسیون مستقلان ولایی مجلس شورای اسلامی دیدار و گفت‌وگو کرد.

مطالب بیشتر
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم
قیمت مسکن در بازار غیررسمی کمتر از نرخ تورم

پنجره‌ایرانیان؛ بازار مسکن ازجمله بازارهایی است که شرایط کلان اقتصادی نقش محسوس و غیرقابل‌انکاری در رکود و رونق آن دارد، دراین‌بین به اعتقاد کارشناسان با توجه به عوامل سیاسی و افزایش قیمت نرخ ارز باید در انتظار افزایش قیمت مسکن باشیم.

مطالب بیشتر
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌
80 درصد آسانسورهای مسکن‌مهر استانداردنیستند‌

استاندار تهران ضمن ابراز نگرانی از غیراستاندارد بودن ۸۰ درصد آسانسور‌های مسکن‌مهر دستور تعطیلی شهربازی‌هایی که وسایل غیراستاندارد دارند را صادر کرد.

مطالب بیشتر