رییس نظام مهندسی ساختمان استان همدان، اعلام کرد: مسکن مهر تأثیری بر روی کاهش قیمت مسکن در کشور و استان نداشته است چرا که افراد و خانواده‌های خاصی مخاطب این طرح بودند. بهزاد محمدی اظهار کرد: شهر همدان در زمینه‌های صنعت و کشاورزی قوی نیست و مردم سرمایه خود را در بازار زمین و مسکن وارد می‌کنند چراکه سریع‌تر به سود خود دست می‌رسند. وی تحریم‌ها را از جمله عوامل افزایش قیمت مسکن دانست و گفت: با تشدید تحریم‌هاقیمت مصالح ساختمانی واراداتی نیز افزایش شدیدی را تجربه کرد که بر قیمت مسکن نیز تأثیرگذار بود. 
محمدی با تأکید بر اینکه باید در نگاه به مسکن تغییر ایجاد شود، تصریح کرد: در کشورهای توسعه یافته، زمانی که خانه‌ای به فروش می‌رسد تنها 20 درصد سود حاصله به مالک تعلق می‌گیرد چراکه بخش دولتی با ارائه خدمات و ایجاد زیرساخت در آن مناطق موجب افزایش قیمت واحد مسکونی شده است. اگر این موضوع در کشور نیز اتفاق بیفتد، مسکن یا زمین افراد که پس از مرور زمان افزایش چند برابری دارد، در صورت فروش درصد قابل توجهی به حساب خزانه واریز و از افزایش بی رویه قیمت‌ها نیز جلوگیری می‌شود. وی از عملکرد نامطلوب شهرداری در زمینه صدور پروانه ساختمانی انتقاد کرد و گفت: شهرداری همدان به علت نداشتن سیاست پایدار برای تأمین منابع مالی اقدام به صدور پروانه ساختمانی می‌کند که رقم‌های آن نجومی است و حتی صدای وزیر راه و شهرسازی سابق را نیز در آورده بود. محمدی اعلام کرد: در تمامی شهرها شهرداری مردم را به تجمیع زمین‌ها و شهرکسازی ترغیب می‌کند اما شهرداری همدان نه تنها این کار را انجام نمی‌دهد بلکه در صورت اتفاق افراد مورد نظر را جریمه می‌کند. 
رییس نظام مهندسی ساختمان استان همدان، یادآور شد: برخی از مشاوران املاک به عنوان سرمایه‌گذار در زمینه زمین و مسکن وارد شده و موجب ایجاد حباب در قیمت‌ها می‌شوند. حتی برخی در حوزه نظام مهندسی ساختمان نیز وارد شده و به عنوان طراح، ناظر و مجری خود را معرفی می‌کنند که نیاز است با این افراد برخورد قاطع صورت گیرد. رییس اتحادیه صنفی مشاوران املاک همدان نیز اظهار کرد: شکایات مردمی از مشاوران املاک بسیار بالاست. قدیمی اضافه کرد: هم اکنون 1024 مشاور املاک فعال در استان وجود دارد که تمامی آنها دوره‌های آموزشی را در این زمینه گذرانده‌اند. وی تأکید کرد: 197 مشاور املاک به علت نداشتن پروانه کسب در ماه‌های اخیر پلمپ شده‌اند. 

هشدار فرماندار همدان از هجوم سرمایه‌ها به بازار مسکن
فرماندار همدان از فعالیت برخی بنگاه‌های مشاور املاک انتقاد کرد و گفت: متأسفانه مشاوران املاک سرپایی در همدان رواج یافته است. حسن قهرمانی‌مطلق افزود: شهرستان همدان به ویژه شهر همدان مهاجرپذیری بالایی دارد که موجب افزایش تقاضا برای مسکن شده و همچنین قیمت خرید، اجاره و رهن مسکن را نیز بالا می‌برد. 
وی نوسانات ارز و سکه، کم ریسک بودن سرمایه‌گذاری در زمینه زمین و مسکن و جوان بودن جمعیت و طلب استقلال را از جمله عوامل مؤثر در افزایش قیمت مسکن برشمرد و گفت: حدود 70 هزار دانشجو از سایر استان‌ها برای تحصیل در همدان حضور دارند که این امر در افزایش قیمت اجاره‌بها و رهن تأثیر بسیاری دارد. 
قهرمانی مطلق اعلام کرد: رکود سرمایه‌گذاری و توسعه در سایر بخش‌ها از جمله صنعت و کشاورزی در سطح شهرستان موجب شده تا مردم و سرمایه‌گذاران سرمایه خود را به سمت بازار مسکن سوق دهند، این امر موجب ایجاد جوی روانی در بازار شده و قیمت مسکن و زمین را افزایش داده است به طوری که قیمت مسکن و زمین در برخی از نقاط همدان با قیمت زمین و مسکن در مناطق شمالی پایتخت برابری می‌کند. وی به گرانی قیمت مسکن در همدان اشاره کرد و گفت: در این موضوع که معاملات مسکن و زمین در همدان معاملات پرسودی است، شکی نداریم و هم اکنون هم در حال اتفاق است که یکی از دلایل آن بنگاه‌های مشاور املاک هستند که به معاملات دامن می‌زنند و قیمت‌ها را نجومی می‌کنند. 
فرماندار همدان وجود نقدینگی در دست مردم را از دیگر عوامل مؤثر در این زمینه دانست و گفت: وجود نقدینگی بالا در دست مردم سبب شده تا آنها به بازار مسکن سوق پیدا کنند، از طرفی برخی مؤسسات مالی که فعالیت تعریف شده‌ای دارند نیز در این زمینه وارد شده و سرمایه خود را وارد بازار مسکن کرده‌اند. وی اضافه کرد: شهر همدان هم اکنون از سه جهت جغرافیایی امکان توسعه ندارد چرا که به وسیله کوه‌ها و باغات محصور شده است و تنها یک سمت استان برای توسعه باقی است که آن هم با بی میلی سرمایه‌گذاران روبروست.
وی در ادامه از فعالیت برخی بنگاه‌های مشاور املاک به صورت غیرمجاز انتقاد کرد و گفت: امروز در حاشیه شهر شاهد فعالیت برخی مشاوران املاک به صورت غیرمجاز هستیم که قیمت مسکن را افزایش می‌دهند و فقط هم در این مناطق نیست و در سایر نقاط شهر در حال فعالیتند به طوری که برخی از آنها به صورت سرپایی معاملات را انجام می‌دهند بدون اینکه پروانه کسب یا دفتری داشته باشد. 
قهرمانی مطلق تأکید کرد: باید شاخص‌های اعطای پروانه کسب به مشاوران املاک صریحا مشخص شود نه اینکه هر کسی اراده کرد بتواند این مجوز را دریافت کند. وی با بیان اینکه از ابتدا تاکنون بیش از 10 هزار واحد مسکن مهر در همدان به متقاضیان تحویل شده است، افزود: هم اکنون 10 هزار واحد نیز در مرحله نازک کاری است که 5122 واحد آن تا پایان شهریور و آبان‌ماه به متقاضیان تحویل می‌شود. فرماندار همدان درباره صدور پروانه ساخت توسط شهرداری نیز، گفت: در سال 90، برای یک میلیون و 246 هزار مترمربع زیربنا پروانه ساخت صادر شده که این رقم در سال گذشته به یک میلیون و 600 هزار مترمربع زیربنا رسیده است. وی افزود: از ابتدای سالجاری تاکنون نیز برای یک میلیون متر مربع زیربنا پروانه ساخت صادر شده که نشاندهنده اقبال مردم برای ساخت و ساز و درآمدزایی شهرداری است. فرماندار همدان اعلام کرد: برای مدیریت بازار مسکن و کاهش قیمت باید اقداماتی انجام شود که برخی نیاز به مصوبات مجلس دارد و برخی در منطقه حل شدنی است. وی افزود: مقابله با احتکار مسکن با وضع مالیات بر مساکن خالی که در سایر کشورها در حال اجراست و برای اجرا در کشور نیاز به مصوبه مجلس دارد. او تصریح کرد: معاملات مسکن در یک سامانه به صورت شفاف ثبت شده و افرادی که در یک بازه زمانی معاملات زیادی در زمینه مسکن انجام می‌دهند شامل درصد بالایی مالیات شوند.

نشریه پنجره ایرانیان، سال ششم ، شماره 72 ، مهر ماه 1392