رییس اتحادیه‌ی املاک مشهد عنوان کرد: رکود در بازار مسکن، عده‌ی زیادی را متضرر می‌کند. صادق عابدزاده اظهار کرد: دوره‌های مختلفی در ارتباط با قیمت مسکن وجود دارد، هر قدر که دوران رونق زیادتر باشد، به همان میزان دوران رکود نیز بالا خواهد رفت. وی با اشاره به ارتباط رکود بازار مسکن با بیکاری گفت: در حدود 150 شغل مختلف مستقیما با بازار مسکن در ارتباط هستند که در صورت رکود این بازار، بسیاری از آن‌ها بیکار خواهند شد. عابدزاده افزود: رونق بازار مسکن برای اقتصاد کشور مثبت است، زیرا تولید بسیاری از اقلام به تقاضا در این بازار مربوط می‌شود.

وی تصریح کرد: منظور از رونق، افزایش قیمت‌ها نیست. کاهش قیمت مسکن نیز تنها در صورتی منطقی است که قیمت تمام شده‌ی تولید مسکن پایین بیاید نه اینکه بعضی از فروشندگان به دلیل رکود موجود، مسکن خود را با قیمت پایین‌تری عرضه کنند. عابدزاده ادامه داد: چنین کاهش قیمتی تنها تمایل سازندگان را برای تولید کاهش می‌دهد و این به معنای کاهش عرضه است. وی تاکید کرد: نیاز به مسکن همچنان وجود خواهد داشت و نمی‌توان آن را حذف کرد، در صورت کاهش عرضه‌ی آن تقاضاهای پنهان همچنان وجود خواهد داشت، تقاضاهایی که فشار خود را در دوران رونق نشان خواهند داد. عابدزاده با اشاره به این‌که باید تناسب بین عوامل مختلف مدیریت شود، عنوان کرد: پیشنهاد ما در شرایط فعلی، خرید بیش‌نر است. وی افزود با کاهشی که در بازار طلا و ارز دیده می‌شود، سرمایه‌ها به بازارهای مشابه یعنی بورس و مسکن کشیده می‌شود که در صورت بازگشت تمایل برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن باید برنامه‌ریزی صورت گیرد، در غیر این صورت قیمت‌ها به صورت جهشی افزایش خواهند یافت. عابد زاده در خصوص افزایش وام مسکن گفت: با توجه به نرخ‌های کنونی مسکن، این افزایش تنها درصدی از قیمت‌ها را پوشش خواهد داد و تاثیر چندانی بر بازار مسکن نخواهد گذاشت، تنها تاثیر این افزایش رونق اندک و کوتاه مدت در معاملات مسکن خواهد بود.

نشریه پنجره ایرانیان، سال ششم ، شماره 73 ، آبان ماه 1392