رییس اتحادیه مشاوران املاک اراک از افزایش 35 درصدی قیمت اجاره‌ مسکن در تابستان امسال خبر داد.محمود نوروزی افزود: در فصل تابستان در قیمت اجاره‌ها با یک افزایشی مواجه می‌شویم که امسال این افزایش از خردادماه شروع شده و به طور میانگین با یک افزایش قیمت 35 درصدی نسبت به مشابه سال قبل در قسمت‌های مختلف شهر مواجه بوده‌ایم.وی ناهماهنگی عرضه و تقاضا با همدیگر را از جمله دلایل افزایش قیمت اجاره‌ها ذکر کرد و افزود: مسوولین بخش مسکن با ساخت منازل اجاره‌ای می‌توانند در کنترل قیمت‌ها موثر باشند.

نوروزی درباره خرید و فروش مسکن، اظهار کرد: از خرداد‌ماه امسال با یک رکود نسبی در بازار مسکن روبه رو شده‌ایم که نسبت به سه ماهه گذشته قیمت‌ها متعادل و بدون افزایش قیمت بوده است.رییس اتحادیه مشاوران املاک اراک، توضیح داد: چند ماه گذشته یک جنب و جوش و یک حباب کاذب در خرید و فروش ایجاد شده که تا اسفند‌ماه ادامه داشته و با یک شیب ملایم تا اردیبهشت‌ماه و تا به حال ادامه پیدا کرده است و تقاضای خرید، نسبت به افزایش قیمت کم شده است.

وی در ادامه تورم روز بازار، مصالح ساختمانی و عرضه و تقاضا را تعیین کننده قیمت مسکن عنوان کرد و گفت: مالکین ملک و صاحبان املاک تعیین کننده قیمت مسکن هستند و هیچ مشاور املاکی حق ورود در این موضوع را ندارد چرا که مالکیت یک امر خصوصی است.نوروزی پیرامون مسکن مهر، نیز گفت: مسکن مهر تاثیر زیادی در کنترل قیمت مسکن ندارد و به عنوان یک آرام‌بخش موقتی عمل می‌کند، فقط در صورتی که با سرعت و به صورت مستمر تولید و به مصرف‌کننده عرضه شود موثر خواهد بود.رییس اتحادیه مشاوران املاک اراک خاطرنشان کرد: فاصله زمانی ساخت مسکن مهر تا عرضه ملک نه تنها سبب افزایش قیمت‌ها و افزایش حباب می‌شود بلکه نارضایتی مردم را نیز به همراه دارد.

وی یادآور شد: وقتی سرمایه‌ها سرگردان شوند و مثل بازار سکه و ارز از یک مقطع خارج شوند، آنگاه بازارها ساکت شده و دلالان بازارهای سرگردان خود را به سمت مسکن ارجاع می‌دهند.نوروزی افزود: بنابراین زمانی که با افزایش قیمت در بازار سکه و ارز مواجه می‌شویم باید شاهد تاثیر آن در بازار مسکن نیز بود.رییس اتحادیه مشاوران املاک اراک، گفت: مصالح ساختمانی وارداتی با ارز گران در دراز مدت تاثیر خود را بر روی ساختمان‌های نوساز می‌گذارد، در نتیجه با افزایش قیمت مواجه شده که به صرفه هم نیست.وی اضافه کرد: آمادگی این را داریم که برای کنترل قیمت مسکن از طریق اتحادیه مشاوران املاک و با همکاری کارشناسان رسمی دادگستری قیمت‌گذاری بر روی املاک مردم در نقاط مختلف شهر انجام دهیم و تیم‌هایی تشکیل داده تا به صورت ثابت و نه مقطعی هر فروشنده یا مالک که قصد فروش و اجاره ملک خود را دارد به این کارشناسان معرفی و برگ کارشناسی که قیمت‌گذاری مللک در آن ثبت شده داده شود و مشاورین از این پس از پذیرفتن کسانی که برگ کارشناسی ملک ندارند، خود داری کنند.رییس اتحادیه مشاوران املاک اراک در پایان این روش قیمت‌گذاری را در کنترل قیمت مسکن موثر دانست و به خبرنگار ایسنا گفت: از این طریق دیگر مالکین و صاحبان املاک نمی‌توانند قیمت‌های غیر واقعی را پیشنهاد کنند، همچنین نقش مشاورین املاک نیز پررنگ تر خواهد شد.

نشریه پنجره ایرانیان، سال پنجم ، شماره 58 ، مردادماه 1391